12家券商公布了半年報券商投資性房地產規模在減少

原標題:12家券商公布了半年報 券商投資性房地產規模在減少

12家券商公布了半年報券商投資性房地產規模在減少

  ■本報記者 呂江濤

  近期,由于恒大集團加入戰團,萬科股權爭奪戰更加引人注目。由此引發的廊坊發展等多只地產股走強,讓包括券商自營盤在內的投資者都獲得大比例浮盈。而作為對市場最敏感的群體之一,券商對房地產的態度到底如何?也許從券商投資房地產的情況可以看出一二。

  截至記者昨日發稿,共有12家券商發布了2016年半年報。其中有5家公司單獨披露了投資性房地產的數據。除了第一創業證券為今年新上市券商,沒有可比數據外,截至今年第二季度末,有4家公司在投資性房地產資產項目上比第一季度末出現縮水。僅華泰證券一家公司的投資性房地產資產,在今年第二季度末就比第一季度末減少超過8億元。

  5家上市券商

  地產投資規模約16.8億元

  據《證券日報》記者統計,已經披露2016年半年報的12家上市券商中,共有興業證券、華泰證券、東北證券、第一創業證券、國海證券5家公司詳細披露了各自在房地產上的投資情況。按照各自合并報表口徑(下同),截至今年第二季度末,上述5家券商合計投資性房地產資產達到了16.82億元。

  其中,截至今年第二季度末,華泰證券的投資性房地產資產規模最大,為12.2億元。今年新上市的第一創業證券緊隨其后,截至第二季度末,投資性地產資產規模約為3.75億元。另外三家券商該項資產規模都不大,截至今年第二季度末,興業證券、東北證券和國海證券的投資性房地產資產規模分別為4949.9萬元、1382.7萬元和2263.1萬元。

  由于第一創業證券為今年新上市券商,并沒有披露今年一季報,其余4家上市券商截至今年第一季度末,投資性房地產的總規模約為21.3億元,比第二季度末多出約8.21億元。而第一創業證券截至2015年末的投資性房地產約為3.8億元,今年上半年也小幅縮水。

  值得注意的是,證券公司投資性房地產是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產,包括已出租的房屋、建筑物等。特別值得一提的是,證券公司在投資性房地產的財務計算上,目前一律采用的是成本法進行的初始計量。也就是說,上述5家上市券商的投資性房地產資產,在資產負債表中都是以房地產買入成本值計入,與近期房價漲跌并沒有關系。

  華泰證券降幅最大

  第二季度減少8億元

  值得一提的是,從上述5家證券公司投資性房地產資產今年第二季度的變化情況來看,有可比數據的4家公司,投資性房地產資產規模都有所縮水。其中華泰證券降幅最大,與第一季度末的20.4億元的規模相比,今年第二季度末減少了8.2億元。

  然而,華泰證券近年來一直在擴大對房地產的投資。截至2013年末、2014年末和2015年末,其投資性房地產資產規模分別為6.25億元、6.74億元和13.01億元,一直呈上升趨勢。尤其是從2015年開始,華泰證券投資性房地產資產規模增長開始加速,與2014年相比增長率達到了93.11%,2015年第一季度又比2015年末增長了約57%。

  事實上,從今年第一季度開始,券商的投資性房地產資產規模就已經開始減少。同花順iFinD數據顯示,今年第一季度共有12家上市券商詳細披露了各自在房地產上的投資情況。只有華泰證券和國信證券2家上市券商在投資性房地產上的資產是呈現增長狀態,其他10家公司今年的投資性房地產資產規模與2015年末相比都有不同程度的下降。

  其中,截至今年第一季度末,國信證券的投資性房地產資產規模從2015年末的7738.5萬元小幅上升至8160.3萬元,增加了421.8萬元。而華泰證券今年第一季度末的投資性房地產資產規模達到了20.41億元,比2015年末增長了約7.4億元。

  因此,今年第一季度末有可比數據的12家上市券商投資性房地產資產規模為27.44億元,比2015年末的20.05億元增加了約7.4億元,幾乎全是因為今年第一季度華泰證券一家公司大舉增加房地產投資所致。

(責編:王千原雪、伍振國)

文章來源:新金融投資資訊網
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